Các mô hình quản lý cơ sở dựa trên BIM cho các tòa nhà hiện có
BIM-based Facility Management Models for Existing Buildings
Tác giả: Khalid Naji Karim Soliman, Khalid Naji, Murat Gunduz, Onur B. Tokdemir, Faisal Faqih và Tarek Zayed
Ngày đăng tải: 08/01/2021
DOI: 10.36909/jer.11433
Mô hình thông tin xây dựng (BIM) chủ yếu được sử dụng để thiết kế và xây dựng các tòa nhà mới. Tuy nhiên, một trong những thách thức chính đối với việc áp dụng BIM cho các tòa nhà cũ hoặc hiện có được xây dựng mà không xem xét mô hình của chúng là thu thập dữ liệu xây dựng thô, chính xác và chuyển đổi nó sang mô hình BIM. Dựa trên thách thức này, nghiên cứu đã phát triển một khung sử dụng các kỹ thuật thu thập dữ liệu khác nhau cho các tòa nhà hiện có, sau đó chuyển đổi dữ liệu đã thu thập này thành các mô hình BIM 3D, qua đó có thể cải thiện các quy trình quản lý của mình dưới dạng các cơ sở trong suốt thời gian sử dụng. Cụ thể, kỹ thuật quét laser 3D được sử dụng để thu thập dữ liệu bên trong tòa nhà, trong khi máy bay không người lái trang bị máy ảnh độ nét cao (UAV) được sử dụng để thu thập dữ liệu bên ngoài tòa nhà như kích thước hình học, hình dạng vật liệu, bề mặt và các hình dạng khác nhau. Sau đó, dữ liệu đã chụp được chuyển đổi thành mô hình 3D có độ phân giải cao. Điều này đã xác minh tính chính xác của mô hình kỹ thuật này bằng cách chuyển đổi các kế hoạch kỹ thuật hai chiều thành ba chiều thông qua các công cụ thiết kế kỹ thuật nổi tiếng. Hơn nữa, mô hình 3D đã được tích hợp với nền tảng Hệ thống quản lý tòa nhà dựa trên web (BMS). Khung nghiên cứu này giúp phát triển các quy trình quản lý cơ sở kỹ thuật và quy trình chuyển đổi kỹ thuật số hiện đại nhằm tăng tốc quản lý cơ sở vật chất trong thời gian phục vụ bằng các công nghệ hiện đại. Nghiên cứu này nhằm mục đích phát triển kiến thức hiện tại trong ngành xây dựng và quản lý cơ sở vật chất bằng cách xem xét sự hiểu biết toàn diện về cách sử dụng các công nghệ hiện đại để có được nhiều thông tin khác nhau nhằm phát triển các mô hình BIM cho các tòa nhà hiện có và chưa được mô hình hóa nhằm khai thác và tích hợp chúng với các hệ thống quản lý cơ sở tiên tiến và nền tảng, tạo thành một tiến bộ lớn trong lĩnh vực này cho phép tiết kiệm rất nhiều công sức và tiền bạc trong tương lai.
Link: Research Gate
