1. Mô tả khóa học
Khóa học này cung cấp kiến thức về các hoạt động liên quan đến quản lý bất động sản nhà ở, các công việc liên quan để đạt được hiệu quả cho các bên. Học viên cần thể hiện kinh nghiệm và hiểu biết về đáp ứng hợp đồng và các yêu cầu theo luật định, nguyên tắc thực hiện và các quy định khác.
Học viên sẽ đảm bảo rằng dịch vụ được cung cấp đáp ứng các yêu cầu về đảm bảo chất lượng, quản lý rủi ro, sức khỏe và an toàn và năng lực của nhà cung cấp dịch vụ. Học viên cần thể hiện hiểu biết và kinh nghiệm về việc phân tích và áp dụng điều khoản thỏa thuận.
2. Yêu cầu
Thể hiện kiến thức và hiểu biết về quản lý bất động sản và mối quan hệ giữa chủ nhà và khách thuê.
Áp dụng các nguyên tắc của bất động sản quản lý để cung cấp giải pháp cho các vấn đề ảnh hưởng đến cả chủ nhà và khách thuê bất động sản.
3. Kiến thức
- Vai trò của người quản lý bất động sản và mối quan hệ của họ với chủ nhà và khách thuê
- Vai trò và trách nhiệm của người quản lý bất động sản nhà ở; sự thay đổi về vai trò và trách nhiệm của người quản lý bất động sản nhà ở tùy thuộc vào lợi ích bất động sản được quản lý và kiểu khách hàng
- Các yêu cầu hợp đồng, luật định, quy định và các yêu cầu khác của quản lý bất động sản nhà ở
- Pháp luật liên quan đến quản lý bất động sản
- Lập ngân sách , kế toán, phân bổ và giám sát phí dịch vụ
- Các loại bảo hiểm liên quan đến bất động sản nhà ở
- Quá trình lựa chọn và chỉ định nhà cung cấp dịch vụ và quản lý hiệu suất của họ
4. Các hoạt động
- Quản lý mối quan hệ với chủ nhà, khách thuê và nhà cung cấp
- Tuân thủ tất cả các yêu cầu theo luật định có liên quan
- Trình bày ngân sách và tài chính
- Xử lý vi phạm các điều khoản của thỏa thuận
- Xem xét và thực hiện các tư vấn và yêu cầu về rủi ro sức khỏe và an toàn
- Lựa chọn, bổ nhiệm và giám sát nhà cung cấp dịch vụ
5. Các nhiệm vụ điển hình
- Xác định thứ tự ưu tiên cho các dịch vụ và đảm bảo giá trị đồng tiền
- Ước tính chi phí hàng năm
- Đảm bảo sổ sách về phí dịch vụ cung cấp thông tin xác thực và chính xác về các khoản chi tiêu
- Chuẩn bị và duy trì hồ sơ
- Đảm bảo tuân thủ các quy định về sức khỏe và an toàn và quản lý rủi ro
- Thiết lập các yêu cầu bảo trì theo luật pháp, các thực hành tốt và các quy định của thỏa thuận
