1.Mô tả khóa học
Khóa học cung cấp kiến thức về việc áp dụng kinh nghiệm của bạn vào các hoạt động liên quan đến quản lý bất động sản nhà ở, chủ yếu trong bối cảnh của các giai đoạn trung gian và thời gian thuê. Các học viên cần hiểu rõ cách thức nhu cầu nhà ở được xác định và đáp ứng và cách các cộng đồng hỗn hợp được tạo nên và quản lý.
2.Yêu cầu
Thể hiện kiến thức và hiểu biết về pháp luật và các quy định có liên quan đến quản lý nhà ở.
Áp dụng kiến thức về quản lý nhà ở hàng ngày, bao gồm việc thực hiện các điều kiện thuê nhà, cho thuê hoặc giấy phép, luật pháp liên quan và hướng dẫn theo luật định.
3.Kiến thức
- Vai trò của người quản lý bất động sản nhà ở và sự thay đổi về vai trò, trách nhiệm của người quản lý bất động sản nhà ở tùy thuộc vào các yếu tố liên quan đến hoạt động thuê nhà
- Luật pháp liên quan đến lĩnh vực hoạt động của các học viên
- Lập ngân sách, kế toán, phân bổ và giám sát phí dịch vụ
- Luật pháp về sức khỏe và an toàn, và quản lý rủi ro
- Quá trình lựa chọn và chỉ định các nhà cung cấp dịch vụ
- Cách thức tạo ra nhu cầu nhà
- Quản lý nhà ở, chiến lược và công cụ lập kế hoạch nhà ở
- Cách thức đáp ứng nhu cầu của khách hàng về các mức thu nhập khác nhau.
4.Các hoạt động
- Quản lý tài sản cá nhân và hỗn hợp trong các khu nhà ở đơn lẻ và hỗn hợp
- Quản lý và hỗ trợ các mối quan hệ, đặc biệt là với cộng đồng, chính quyền địa phương, các cơ quan hỗ trợ và các cơ quan quản lý nhà ở khác có liên quan đến quản lý và cung cấp nhà ở giá rẻ
- Tuân thủ các yêu cầu theo luật định
- Chuẩn bị và trình bày ngân sách và tính toán phí dịch vụ
- Xác định biện pháp giải quyết tranh chấp phù hợp
- Xem xét và thực hiện các yêu cầu và khuyến nghị về sức khỏe và an toàn
- Lựa chọn, bổ nhiệm và giám sát các nhà cung cấp dịch vụ
- Tham gia thảo luận về những dự án mới
- Thực hiện khảo sát về mức độ hài lòng của khách hàng
- Góp phần tạo nên cộng đồng phát triển bền vững và cân bằng.
5. Các nhiệm vụ điển hình
- Thiết lập thứ tự ưu tiên và đảm bảo giá trị đồng tiền
- Uớc tính phí dịch vụ hàng năm
- Đảm bảo tính chính xác của sổ sách phí dịch vụ; chuẩn bị và duy trì ngân sách và sổ sách
- Đảm bảo tuân thủ các quy định về sức khỏe và an toàn, và quản lý rủi ro
- Thiết lập các yêu cầu bảo trì theo luật pháp, quy tắc thực hành và các quy định của thỏa thuận
- Thể hiện cách thức đầu ra được lên kế hoạch, tham vấn và báo cáo
- Đảm bảo tuân thủ các chính sách, chiến lược và quy trình nhà ở của chính quyền địa phương
