Phương pháp tích hợp hệ thống quản lý bảo trì và BIM để cải thiện quản lý tòa nhà
A Methodology to Integrate Maintenance Management Systems and BIM to Improve Building Management
Tác giả: Pedram Nojedehi, William O’Brien, Burak Gunay
Ngày đăng tải: 14/03/2022
DOI: 10.1080/23744731.2022.2052668
Các nhóm quản lý cơ sở vật chất (FM) thường xuyên đối mặt với nhiều nhiệm vụ, công cụ và nguồn dữ liệu để đảm bảo các tòa nhà mà họ quản lý hoạt động bình thường. Sự đa dạng và phức tạp trong tổ chức của các nhóm này làm tăng chi phí vận hành liên quan đến khả năng tương tác. Để giải quyết vấn đề này, một phương pháp tích hợp mô hình thông tin công trình (BIM) với nhật ký hệ thống quản lý bảo trì được đưa ra nghiên cứu. Nó bao gồm hai cách mới để tự động trao đổi và trực quan hóa dữ liệu bằng cách sử dụng BIM như một môi trường dữ liệu chung, cung cấp cho những người vận hành tòa nhà bối cảnh lớn hơn để đẩy nhanh quá trình ra quyết định. Sơ đồ tuần hoàn dựa trên một tổ chức quản lý cơ sở vật chất điển hình mô tả rằng các công cụ này cải thiện trao đổi dữ liệu hiệu quả nhờ đó người vận hành hiểu dữ liệu và định hướng mục tiêu cải thiện hoạt động tốt hơn. Phương pháp này làm giảm sự phụ thuộc vào các ngôn ngữ lập trình bên ngoài để xử lý dữ liệu. Quy trình khai thác văn bản được tận dụng để xử lý các mô tả lệnh sản xuất (WO). Phương pháp này được chứng minh bằng một nghiên cứu điển hình, chỉ ra rằng chỉ có 47 trong số 81 phòng có một hoặc nhiều WO và hơn 60% tổng số WO có liên quan đến năm phòng ở tầng trên cùng. Bằng cách tập trung vào những không gian này, các lý do cơ bản và kiểu lỗi đã được xác định, giúp nâng cao năng suất của các nhóm FM, người cư trú và hiệu quả năng lượng.
Link: Research Gate
