Viện trưởng viện IIRR: ‘Condotel đứng trước nguy cơ ‘đổ vỡ niềm tin’’
“Condotel là tài sản hình thành trong tương lai, có huy động vốn của nhiều nhà đầu tư dưới sự tài trợ vốn của ngân hàng. Nhưng thực chất nó là một loại hình góp vốn, bản chất như một loại chứng khoán bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, loại hình này chưa được giám sát chặt chẽ, dễ dẫn đến “đổ vỡ niềm tin””.
Nhìn lại cuộc ‘bể dâu’ thị trường bất động sản 2010 đến mô hình Condotel
“Hãy nhìn lịch sử hình thành thị trường bất động sản mang tính chất đầu cơ ở Việt Nam từ cuộc khủng hoảng 2010, chúng ta sẽ thấy minh chứng rõ nét nhất cho vòng tròn ma thuật về tín dụng, tăng trưởng và niềm tin vào tương lai. Bài học này có vài nét tương đồng như mô hình condotel hiên nay”, ông Nguyễn Hồng Minh, Viện nghiên cứu chính sách quản lý Bất động sản và Công trình dân dụng quốc tế (IIRR) nhận định.
Ngăn ngừa nguy cơ vỡ trận condotel: Cần bàn tay của ai?
Cần phải nghiên cứu thấu đáo, phân tích đầy đủ những rủi ro của các mô hình tài trợ tín dụng cho bất động sản và cần có bàn tay của cơ quan công quyền nhà nước để bảo vệ nhà đầu tư.
